北京市海淀区人民法院将于2018年12月30日12时至2018年12月31日12时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=639291）举行公然拍卖运动，现通告如下：一、拍卖标的：北京市顺义区金马园二街19号院7幢1至2层全部（9248.74㎡）起拍价：9118万元保证金：912万元。增价幅度：5万元。二、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可到场竞买。如到场竞买人未开设京东账户，可委托署理人（具备完全民事行为能力的自然人）举行，但必须在竞价法式开始前向法院提交委托质料（随带营业执照副本、授权委托书、委托署理人身份证等），经法院确认后可到场竞买。

（二）竞买乐成后，竞买人（法定代表人、其他组织的卖力人）须与委托署理人一同到法院管理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由署理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买运动认定为委托署理人的小我私家行为。

(三)重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或小我私家应当切合北京市限购政策（含商办类）要求，否则由其自行负担房产不能过户等相应执法结果。三、咨询的时间与方式：周一至周四10:00—16:00（节沐日除外）接受咨询，010-82956298，张法官。

看样时间自2018年12月17日9:30至11:00（本院已委托北京嘉辉盛世信息技术有限公司卖力现场维护：4001142262，010-67755142）。有意看样者无需预约,自行前往。四、本次拍卖运动设置延时出价功效，在拍卖运动竣事前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不负担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户（包罗经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产）等相关政策，过户风险自行负担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关治理部门管理标的物权属变换手续。标的物交付手续由买受人自行管理，所有涉及的税费及管理权证所需用度按执法划定管理，所欠缴的物业、水、电、气、供暖费等由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2018年12月24日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可到场竞拍，不到场竞拍的请关注本次拍卖运动的整个历程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，详细要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台见告的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

拍卖竣事后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市海淀区人民法院指定账户，拍卖余款在2019年1月28日15时前缴入法院指定账户(户名：(2018)京0108执1361号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338181458782)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者缴纳尾款时需注意法院账户中户名括号“(”、“)”为半角。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院公布的拍卖须知。重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业到场竞买，请竞买人务必提前5个事情日完成报名及保证金缴纳手续。

如因竞买人未按此条提示划定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖竣事前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所发生的一切结果由竞买人自行负担，上拍法院与京东平台均不就此负担任何责任。在缴纳保证金历程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的划定》（法释〔2016〕18号）划定，竞买人乐成竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价乐成确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。如需贷款，可与中国建设银行股份有限公司北京长安支行联系咨询，联系人刘女士，电话：010-68151383；13520597838。

银行指定第三方康诚世纪公司，咨询联系人刘先生，电话：010-53011029；13911729564。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院公布的拍卖须知。咨询电话：010-82956298张法官监视电话：010-82956451 /北京市海淀区人民法院联系地址：北京市海淀区彰化路13号冠方大厦(北京市海淀区人民法院执行局)网址:http://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=639291京东网技术咨询：4006229586此通告同步在“京东网”、“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”、“北京法院审判信息网”、”北京法院网”上公布。北京市海淀区人民法院。

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